Exclusivité

Nouveauté

Talence (33400)

3 pièces - 65 m²

Appartement T3 avec balcons

207 446 €

Ref : 183

A propos de ce bien

TALENCE / BEL AIR - PACARIS :

Au 1er étage d’une résidence de 3 étages, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T3 traversant de 65,63 m².

Situé dans le secteur recherché de Bel Air - Pacaris, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des établissements universitaires, tout en permettant un accès rapide au centre de Bordeaux.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante prolongée par une agréable loggia, de deux chambres,dont une avec balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave d’environ 2 m² complète ce bien.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, les grands placards aménagés dans chacune des chambres, la loggia avec vue jardin attenante à la cuisine et la possibilité de stationner facilement.

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33400

Surface loi Carrez (m²) 65,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1976

Financier

Prix de vente 207 446 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 142 €

Taxe foncière annuelle 1 372 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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