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Talence (33400)

3 pièces - 65 m²

Appartement T3 avec balcons

207 446 €
Ref : 183
A propos de ce bien

TALENCE / BEL AIR - PACARIS :

Au 1er étage d’une résidence de 3 étages, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T3 traversant de 65,63 m².

Situé dans le secteur recherché de Bel Air - Pacaris, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des établissements universitaires, tout en permettant un accès rapide au centre de Bordeaux.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante prolongée par une agréable loggia, de deux chambres,dont une avec balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave d’environ 2 m² complète ce bien.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, les grands placards aménagés dans chacune des chambres, la loggia avec vue jardin attenante à la cuisine et la possibilité de stationner facilement.

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33400
Surface loi Carrez (m²) 65,63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1976
Financier
Prix de vente 207 446 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 142 €
Taxe foncière annuelle 1 372 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 57 99 26 61
Adresse
12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

* Champ obligatoire

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