Exclusivité

Coup de coeur

Bordeaux (33000)

6 pièces - 270 m²

Maison Saint-Genès

980 000 €

Ref : 187

A propos de ce bien

BORDEAUX - SAINT-GENÈS :

Située dans le quartier recherché de Saint-Genès, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du centre-ville, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison familiale de caractère d'environ 270 m², implantée sur une parcelle de près de 450 m².

Elle séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : moulures, boiseries, cheminées, vitraux, parquets anciens et une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m.

Une magnifique entrée avec carreaux de ciment dessert d'un coté un double salon et de l'autre une jolie pièce avec cheminée, une cuisine et un autre petit salon. Deux WC complètent ce niveau.

Un bel escalier en pierre vous mènera ensuite au 1er étage composé de 4 belles chambres, d'une sde et de deux WC.

Pour finir, les combles, accessibles par un escalier, représentent un véritable potentiel d'aménagement additionnel avec environ 100 m² au sol (70 m² habitables), permettant la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace de loisirs ou d'un bureau.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment sur certains sols et dans les pièces d'eau, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² complète agréablement le bien. Un double garage, dont un de plus de 20 m², offre également un beau potentiel d'aménagement en dépendance, atelier ou espace professionnel.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

surface terrain 454 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin / Rue

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Saint-genès

Financier

Prix de vente 980 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 875 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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