Exclusivité

Nouveauté

Bordeaux (33000)

4 pièces - 103 m²

BORDEAUX - Appartement 2-en-1 : T2 et T2 bis indépendants

349 800 €

Ref : 121

A propos de ce bien

BORDEAUX - Grosse cloche:

Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103m2 au sol dans un emplacement de choix.

Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m². Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante.

Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau/chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant.

Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée.

N'attendez plus et venez visiter!

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Surface loi Carrez (m²) 79,23 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

salle de bain 3.06 m²

cuisine 6.31 m²

WC 1.09 m²

chambre 10.76 m²

Etage 1

salon/sejour 15.23 m²

Séjour studios

salle de bain 4.21 m²

bureau 7.41 m²

chambre 18.48 m²

salle de bain 2.49 m²

Financier

Prix de vente 349 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 129 €

Taxe foncière annuelle 1 630 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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