Prix en baisse

Bordeaux (33800)

3 pièces - 71,81 m²

BORDEAUX - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 100 m2 - APPARTEMENT COTÉ JARDIN AU CALME ABSOLU

299 800 €

Ref : 188

A propos de ce bien

BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS :

Au 6ᵉ étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m² bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.

Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé.

Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m² constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien.

Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B), cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances urbaines.

Vous apprécierez également la possibilité de reconfigurer le bien en un vaste T3 afin d'agrandir significativement l'espace séjour et de créer une pièce de vie encore plus conviviale.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33800

Surface loi Carrez (m²) 71,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Chauffage urbain

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 2018

Composition

Etage 6

entrée 3.27 m²

salon/sejour 22.55 m²

Dégagement 5.06 m²

chambre 9.55 m²

salle de bain 4.18 m²

chambre 7.74 m²

chambre 11.97 m²

salle 5.67 m²

WC 1.82 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 800 €

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 1 694 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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