Vendu

Royan (17200)

4 pièces - 115 m²

Commerce bar + partie habitation proche bord de mer

Ref : 10

A propos de ce bien

Idéalement situé au centre-ville de Royan et à proximité port, votre agence LAGET & Associes vous propose ce bien atypique à moderniser pour la partie commerce et à rénover pour la partie habitation. Composé sur trois niveaux, vous accèderez depuis le côté rue au bar/cabaret le Piano Zinc comprenant un espace bar, une salle de représentation/diner, un WC aux normes handicapées ainsi qu'une véranda donnant sur une belle cour de plus de 30 m2 permettant un autre accès au bien. A l`étage, vous découvrirez la partie vie avec un palier desservant deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec évacuation prévue pour WC et une cuisine séparée. Cet espace dépourvu de mur porteur intérieur, vous donne la possibilité de réagencer l'ensemble selon vos envies. La toiture ainsi que le l'isolation ont été refaits en 2022 et toutes les huisseries sont en double vitrage. Fort potentiel pour ce bien à double destination, commerce et habitation. Possibilité d'acquerir la licence 4 en sus. Découvrez plus amplement ce bien gràce à notre visite virtuelle disponible sur l'annonce et notre site agence. A saisir sans tarder ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 17200

Surface loi Carrez (m²) 102,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Cour et rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 23

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1952

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 670 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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Commerce bar + partie habitation proche bord de mer

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