Exclusivité

Coup de coeur

Cognac (16100)

5 pièces - 141 m²

Maison 4/5ch - rénovée avec prestations de qualité et domotique

369 800 €

Ref : 180

A propos de ce bien

COGNAC:

Située dans un secteur très recherché de Cognac, à proximité immédiate du centre-ville, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison R+1 contemporaine, non mitoyenne, aux prestations haut de gamme.

D'une superficie de près de 140m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux exposé sud/ouest avec climatisation encastrée et espace bar, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d’une buanderie dans la continuité.

L’espace nuit, parfaitement distinct de l’espace de vie, offre un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez particulièrement les prestations sur mesure et le confort de cette maison pensée sans aucune perte de place : domotique, adoucisseur d’eau, panneaux solaires, matériaux et finitions haut de gamme.

À l’extérieur, une grande terrasse avec store banne, un jardin piscinable avec double accès ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire ce bien.

Un garage de 16 m2 attenant complète l’ensemble.

Maison clé en main avec une très bonne performance énergétique, fonctionnelle et idéalement située à proximité des commodités.

À saisir sans tarder !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 16100

surface terrain 382 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2016

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 369 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 236 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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