Exclusivité

Cognac (16100)

12 pièces - 312,90 m²

Demeure familiale 312 m2 avec jardin piscinable

299 500 €

Ref : 197

A propos de ce bien

COGNAC :

Située dans le quartier recherché du Sacré-Cœur, à proximité immédiate de la Gare et non loin du centre-ville, des commerces et des services, votre agence LAGET & Associés vous propose cette demeure familiale de caractère de 312 m², avec un jardin piscinable de près de 300 m².

Cette maison atypique séduit avant tout par ses beaux volumes, son cachet, sa configuration originale et son fort potentiel d’évolution.

La bâtisse, initialement issue de deux maisons mitoyennes aujourd'hui réunies, offre une distribution particulièrement intéressante pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, les différents espaces communiquent entre eux et s’organisent autour des pièces de vie. On y découvre une salle à manger agrémentée d’une cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un salon avec cheminée ouvrant sur le patio.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ainsi qu’une pièce avec salle d’eau et WC pouvant facilement être utilisée comme chambre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Depuis le rez-de-chaussée, deux escaliers distincts desservent les différents espaces des étages.

Le premier mène à un espace comprenant trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC, puis se poursuit au niveau supérieur par deux grandes pièces mansardées offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le second escalier, situé dans une autre partie du rez-de-chaussée, dessert deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi que deux salles d’eau et des WC. Un grenier vient enfin compléter cette partie de la maison.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin agrémenté d’une terrasse et d’un patio, ainsi que de différents espaces végétalisés qui apportent calme et intimité à l’ensemble.

Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution, selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.

Une demeure de caractère, atypique et pleine de potentiel, idéalement située à Cognac.

La propriété dispose également d’un double garage.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 16100

Surface loi Carrez (m²) 312,90 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue Rue et jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1835

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 299 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 640 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Bruges (33520)

3 pièces - 85,15 m²

Appartement T3 de bon standing avec grand balcon

329 800 €

Ref : 158

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Mérignac (33700)

5 pièces - 87 m²

Appartement T5 de 87m2 Voisin Parc de Bourran

239 900 €

Ref : 161

Coup de coeur

Voir le bien

Demeure familiale 312 m2 avec jardin piscinable

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement T3 de bon standing avec grand balcon

Appartement T5 de 87m2 Voisin Parc de Bourran