Exclusivité

Coup de coeur

Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces - 105 m²

Maison T4 mitoyenne avec jardin et vue mer

678 000 €

Ref : 150

A propos de ce bien

CAGNES-SUR-MER :

Située dans un secteur prisé de Cagnes-sur-Mer, votre agence LAGET & Associés vous propose cette charmante maison mitoyenne de 105 m² bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une agréable vue mer.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Une cuisine indépendante équipée et un WC complètent l’espace de vie du rez-de-chaussée.

A l'étage vous retrouverez l'espace nuit doté d'un plan rationnel; il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain. Une salle d’eau indépendante avec WC complètent cet espace. Les chambres disposent de nombreux rangements intégrés et certaines profitent d’une agréable vue dégagée mer et montagne.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif soigneusement entretenu ainsi que d’une belle terrasse couverte orientée sud-ouest.

Un garage avec espace de stockage ainsi qu’une place de stationnement extérieure et une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Construite en 1975, cette maison allie charme provençal et confort de vie, tout en bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE C).

Un bien rare offrant une vue mer appréciable dans un environnement résidentiel recherché.

À découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06800

Surface loi Carrez (m²) 105,81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue MER

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.54 m²

WC 1.61 m²

cuisine 11.15 m²

salon/sejour 34.37 m²

Etage 1

Palier 1er 3.99 m²

Suite parentale 16.67 m²

avec placards

Chambre 3 11.37 m²

avec placards / sur face avant maison

Chambre 2 12.49 m²

vue mer & montagne avec petit placard

salle de bain 3.70 m²

SDE 3.92 m²

Financier

Prix de vente 678 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 17,91 €

Taxe foncière annuelle 1 493 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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