Exclusivité

Coup de coeur

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

5 pièces - 124 m²

Maison 5P/3ch avec jardin et véranda

399 500 €

Ref : 142

A propos de ce bien

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS :

Située dans une impasse paisible, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison de 170 m² au sol (124m2 habitables) , édifiée sur trois niveaux et offrant un beau potentiel de modernisation.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard desservant un vaste double séjour d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine attenante à une grande véranda, idéale pour créer un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre, un espace bureau ainsi que deux greniers offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement.

Le sous-sol total, constituant le troisième niveau, accueille une buanderie, une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin qui ravira les amateurs.

À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 300 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie en outre de deux stationnements : un garage et une cour, un atout précieux dans le quartier.

Vous apprécierez le calme de l’impasse, le jardin d’agrément à l’avant et le jardin arboré à l’arrière, offrant un cadre de vie serein et privilégié.

Les transports en commun sont à proximité, bus, tram et RER, parfait pour des déplacements rapides. (Bus 105, Tramway connexions RER B et E)

Une belle opportunité dans un secteur prisé !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 93320

surface terrain 418 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1901

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

entrée 6.02 m²

salon/sejour 16.58 m²

salle a manger 12.16 m²

cuisine 5.75 m²

véranda 18.46 m²

Dégagement 0.87 m²

Chambre 1 11.17 m²

SDE 6.31 m²

WC 1.52 m²

Etage 2

Palier 1er 1.52 m²

Chambre 2 14.50 m²

Grenier 2 14.5 m²

Grenier 1 12.73 au sol /1.32 habitable m²

bureau 7 au sol / 2.52 habitable m²

Etage -1

SdE / WC 4.53 m²

buanderie 8.50 m²

Chambre 3 13.08 m²

Chaufferie 6.37 m²

garage 13.24 m²

cave 8.16 m²

Financier

Prix de vente 399 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 938 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 57 99 26 61

E-mail bonjour@laget-associes.com

Adresse

12-14 rue Émile Duployé 33000 Bordeaux

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